Progetti e Cantieri

PROPOSTE DI VILLE ED APPARTAMENTI IN FRIULI VENEZIA GIULIA

La maggior parte delle nostre iniziative immobiliari partono dalle richieste di uno o più clienti; sulla base delle loro esigenze individuiamo il lotto edificabile più adatto sia per località, dimensioni e contesto urbanistico. Procediamo quindi alla redazione di un progetto personalizzato, che si tratti di una villa singola, una villa in bifamiliare od appartamenti indipendenti.
In questa pagina le realizzazioni in corso, quelle in progetto e le indicazioni delle unità abitative ancora disponibili. 

LE NOSTRE VILLETTE

STARANZANO


Via Pesaro

Vi presentiamo un progetto unico a Staranzano: due villette indipendenti che garantiscono tranquillità unita alla comodità della vicinanza del centro del paese, con parcheggio e zona verde a pochi metri. 

Il lotto di intervento è situato a Staranzano (GO) all’interno del comparto di urbanizzazione C2 con accesso dalla Via Pesaro. Il progetto prevede la costruzione di due villette indipendenti realizzate su due piani fuori terra ed accostate su un lato a mezzo di un porticato uso rimessa.
Il lotto è inserito in un tranquillo ambito residenziale a soli 300 mt. dal centro paese, circondato da villette monofamiliari; contigui al lotto ampio parcheggi ed una zona verde.
Entrambe le unità sono assolutamente indipendenti con ingresso autonomo, ampio giardino privato di proprietà e posti auto coperti e/o scoperti. L’accesso alle unità immobiliari avviene direttamente dalla strada privata che si dirama dalla Via Pesaro.

FABBRICATI IN CLASSE ENERGETICA “A”, AD ALTO CONTENIMENTO ENERGETICO, FORNITI DI POMPA DI CALORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO ED IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO.

SONO DISPONIBILI ULTERIORI LOTTI PER LA REALIZZAZIONE DI NUOVE UNITA' ALTAMENTE PERSONALIZZABILI.
Villa 1
Dall’ingresso si accede direttamente al soggiorno (con tetto in legno a vista e da dove si sviluppa la scala aperta che conduce al primo piano) ed alla zona pranzo-cucina (trattasi di un ampio open-space); dalla cucina una porta scorrevole a scomparsa conduce al disimpegno e da questo accedo al locale doccia-wc ed alla lavanderia munita anch’essa di porta/finestra comunicante con l’esterno. Soggiorno e cucina dispongono di accesso diretto sul portico esterno rispettivamente a mezzo di un’ampia porta alzante scorrevole e di una porta/finestra, entrambe vetrate. Salendo le scale a vista si accede al disimpegno del primo piano e da questo al locale doccia-wc, alle due camere singole ed alla camera matrimoniale con cabina-armadio. A confine con l’unità 2 viene realizzato un ampio posto auto coperto mentre il giardino, si sviluppa sui tre lati dell’abitazione.   

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 298.000 €
Villa 2
Del tutto indipendente e di ampia metratura si sviluppa sempre su due piani fuori terra; l’ingresso conduce direttamente all’ampio soggiorno (a doppia altezza e da cui si sviluppa la scala a vista che conduce al primo piano) e da questo alla cucina da dove si accede sia alla lavanderia (munita anch’essa di porta/finestra comunicante con l’esterno) che al disimpegno con accesso al locale doccia-wc ed alla camera matrimoniale; soggiorno ed angolo-cottura dispongono di accesso diretto sull’ampio portico esterno rispettivamente a mezzo di una porta alzante scorrevole e di una porta/finestra, entrambe vetrate. Salendo le scale a vista (del tipo aperto) accedo al disimpegno del primo piano e da questo al soppalco (con struttura in profili d’acciaio e legno a vista) ed alla zona notte, composta da due camere doppie, ripostiglio/guardaroba e locale doccia-wc. Il giardino si sviluppa su tre lati del fabbricato e comprende anche due posti macchina scoperti.

STATO: VENDUTO

MONFALCONE


Via Capitello del Cristo

Il lotto di intervento è situato a Monfalcone (GO) in prossimità di Staranzano, all’interno di un comparto di urbanizzazione con accesso da Via Capitello del Cristo. Il progetto prevede la costruzione di una villa singola indipendente ed una villa accostata a due appartamenti, rispettivamente al piano terra e al primo piano.
Il lotto è inserito in un tranquillo ambito residenziale, circondato da villette monofamiliari; contigui al lotto ampi giardini a verde privato.
L’accesso alla villa indipendente avviene direttamente dalla strada della lotizzazione, mentre le altre unità avranno accesso da una strada interna al comparto.
Tutte le finiture interne ed esterne quali pavimenti e rivestimenti ceramici, inserti in pietra a vista, porte interne e pavimenti in legno sono da definire nell’ambito di un’ampia scelta di capitolato o personalizzabili con qualsiasi prodotto specificatamente richiesto dagli acquirenti.

FABBRICATI IN CLASSE ENERGETICA “A”, AD ALTO CONTENIMENTO ENERGETICO, FORNITI DI POMPA DI CALORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO ED IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO.
DETRAZIONE FISCALE PER I POSTI MACCHINA COPERTI E 50% DELL’ALIQUOTA IVA.
Villa 3
Del tutto indipendente si sviluppa su due piani fuori terra, con ampio giardino di pertinenza, un porticato uso rimessa ed uno fronte soggiorno. Dall’ingresso al piano terra, si accede direttamente ad un ampio soggiorno comunicante direttamente con la cucina. Attraverso il disimpegno studiato per fungere anche da ripostiglio, si accede al locale doccia-wc ed alla rimessa chiusa. La scala a vista conduce al primo piano, dove si trovano gli accessi ad un ulteriore locale bagno-wc, alle due camere singole e alla matrimoniale con cabina armadio; il primo piano ha il tetto in legno a vista. Contiguo al posto auto coperto è stato ricavato un vano ad uso centrale termica.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 310.000 €
Villa 4
La villa, di ampia metratura, si sviluppa su due piani fuori terra; l’ingresso conduce direttamente all’ampio soggiorno (a doppia altezza, da cui si sviluppa la scala a vista che conduce al primo piano e sovrastato in parte dal soppalco con struttura in acciaio e legno a vista) e da questo alla cucina da dove si accede sia alla lavanderia (munita anch’essa di porta/finestra comunicante con l’esterno) che al disimpegno con accesso al locale doccia-wc ed alla cantina-rimessa (per moto, bici, attrezzature da giardino, ecc.); soggiorno e cucina costituiscono un ampio open-space ed entrambi dispongono di accesso diretto sull’ampio portico esterno (esposto a sud) rispettivamente a mezzo di una porta alzante scorrevole e di una porta/finestra vetrate. Salendo le scale a vista (del tipo a pedata aperta) accedo al disimpegno del primo piano e da questo al soppalco ed alla zona notte, composta da una tre camere e locale doccia-wc. Il giardino si sviluppa su tutti e quattro i lati del fabbricato e comprende anche il porticato con doppio posto macchina.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 420.000 € (piscina esclusa)

I nostri appartamenti

MONFALCONE


Via della Poma

L’intervento sorge in un’area residenziale di completamento del Comune di Monfalcone (GO) – località Aris in Via della Poma (laterale di Via S.Nicolò).
Si tratta di un intervento di edilizia residenziale composto da 6 appartamenti totalmente indipendenti con ingresso autonomo, ampio giardino privato di proprietà e portico ad uso rimessa con posto auto coperto.
Gli alloggi si suddividono in due tipologie rispettivamente al piano terra con ampi porticati prospicienti il locale soggiorno o cucina, ed al primo piano con ampio terrazzo coperto prospiciente il locale soggiorno ed entro il quale viene ricavata la scala di accesso. 
Gli alloggi sono composti da soggiorno e cucina (open-space), due o tre camere da letto, doppio bagno e ripostiglio.

Ampia scelta di capitolato ed altrettanto ampia possibilità di personalizzazione degli interni con la consulenza dei nostri tecnici progettisti; detrazione fiscale per il posto macchina di pertinenza.
 
FABBRICATI IN CLASSE ENERGETICA “A” (indicativamente tra A2 ed A4), AD ALTO CONTENIMENTO ENERGETICO, FORNITI DI POMPA DI CALORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO ED IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO.

Alloggio 1 - Primo piano
Ricavato al Primo Piano dispone di posto auto coperto e centrale termica (nella quale verrà installata la pompa di calore) al Piano Terra; contigua alla rimessa viene realizzata la scala di accesso al Primo Piano che conduce all’ampio terrazzo coperto. Su quest’ultimo si affaccia il portoncino d’ingresso al soggiorno ed alla cucina (che costituiscono un ampio open-space con tetto in legno a vista); dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte che conduce al locale wc-lavanderia, al ripostiglio, alle due camere da letto ed al locale doccia-wc. La camera da letto matrimoniale è inoltre dotata di porta finestra con affaccio su un poggiolo.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 166.000 €
Alloggio 2 - Piano terra
Ricavato al Piano Terra dispone ampio giardino privato che si sviluppa su tre lati, con porticato uso posto auto coperto. Dal portoncino d’ingresso si accede direttamente al soggiorno ed alla cucina (che costituiscono un ampio open-space) attraverso il quale si accede al portico esterno (a mezzo ampia porta-finestra del tipo alzante scorrevole); sempre dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte e da questo al locale wc-lavanderia, alle due camere da letto, al locale doccia-wc e ad un ripostiglio.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 166.000 €
Alloggio 3 - Piano terra
Ricavato al Piano Terra dispone di giardino privato che si sviluppa su due lati, un porticato uso posto auto coperto. Dal portoncino d’ingresso si accede direttamente al soggiorno ed alla cucina (che costituiscono un ampio open-space) attraverso il quale si accede al portico esterno (a mezzo ampia porta-finestra del tipo alzante scorrevole); sempre dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte e da questo al locale doccia-wc-lavanderia, alle due camere da letto, al locale doccia-wc e ad un ripostiglio.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 163.000 €
Alloggio 4 - Primo piano
Ricavato al Primo Piano dispone di posto auto coperto e centrale termica (nella quale verrà installata la pompa di calore) al Piano Terra; contigua alla rimessa viene realizzata la scala di accesso al Primo Piano che conduce all’ampio terrazzo coperto. Su quest’ultimo si affaccia il portoncino d’ingresso al soggiorno ed alla cucina (che costituiscono un ampio open-space con tetto in legno a vista); dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte che conduce al locale doccia-wc-lavanderia, al ripostiglio, alle due camere da letto ed al locale doccia-wc. 

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 163.000 €
Alloggio 5 - Primo piano
Ricavato al Primo Piano dispone di posto auto coperto e centrale termica (nella quale verrà installata la pompa di calore) al Piano Terra; contigua alla rimessa viene realizzata la scala di accesso al Primo Piano che conduce all’ampio terrazzo coperto. Su quest’ultimo si affaccia il portoncino d’ingresso al soggiorno ed alla cucina (che costituiscono un ampio open-space con tetto in legno a vista); dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte che conduce al locale doccia-wc-lavanderia, al ripostiglio, alle tre camere da letto ed al locale doccia-wc. La camera da letto matrimoniale è inoltre dotata di porta finestra con affaccio su un poggiolo.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 198.000 €
Alloggio 6 - Piano terra
Ricavato al Piano Terra dispone di giardino privato che si sviluppa su due lati ed un porticato uso posto auto coperto (per due autovetture). Dal portoncino d’ingresso si accede direttamente al soggiorno ed alla cucina (che costituiscono un ampio open-space) attraverso il quale si accede al portico esterno (a mezzo ampia porta-finestra del tipo alzante scorrevole); sempre dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte e da questo al locale doccia-wc-lavanderia, alle tre camere da letto, al locale doccia-wc e ad un ripostiglio.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 198.000 €

SAGRADO


Via Dante Alighieri

Trattasi di un intervento di recupero e ristrutturazione di un edificio sito nel centro del paese di Sagrado (GO), ultimo di una serie di edifici in linea che costituiscono il nucleo storico del centro abitato.
Il Piano Terra, con accesso diretto dalla Via D.Alighieri, verrà ristrutturato ad uso ufficio mentre i Piani Primo e Secondo rimarranno a destinazione residenziale.
L’accesso agli alloggi avverrà attraverso la scala condominiale di nuova costruzione da erigersi nella corte interna dove verranno realizzati anche due posti macchina coperti (di pertinenza degli alloggi) ed alcuni scoperti (di pertinenza dell’ufficio); l’accesso alla corte sarò delimitato da un cancelletto pedonale con elettro-serratura e da un cancello carraio automatizzato.
Verranno mantenute le caratteristiche architettoniche dell’edificio risalenti all’inizio del ‘900, con contestuale risanamento strutturale e realizzazione ex-novo di tutti gli impianti tecnologici, serramenti e finiture. 

Dal vano scala comune attraverso il portoncino d’ingresso che conduce direttamente al soggiorno ed alla cucina (che costituiscono un ampio open-space); dal soggiorno si accede rispettivamente al disimpegno/ripostiglio e da questo al locale doccia-wc, ed al disimpegno della zona notte che conduce al locale wc ed alle due camere da letto. Il locale soggiorno-cucina è inoltre dotato di porta finestra con affaccio su un poggiolo.

Ampia scelta di capitolato ed altrettanto ampia possibilità di personalizzazione degli interni con la consulenza dei nostri tecnici progettisti.

DETRAZIONE FISCALE DAL 50% AL 65% PER I COSTI DI RISTRUTTURAZIONE DELL’ALLOGGIO E DI REALIZZAZIONE DEL POSTO MACCHINA COPERTO.

STARANZANO


Viale Zanolla 

L’intervento sorge in un’area residenziale di recente urbanizzazione del Comune di Staranzano (GO) in Viale O. Zanolla (pressi del supermercato A&O).
Si tratta di un intervento di edilizia residenziale composto da 6 appartamenti totalmente indipendenti con ingresso autonomo, ampio giardino privato di proprietà e portico ad uso rimessa con posto auto coperto.
Gli alloggi si suddividono in due tipologie rispettivamente al piano terra con ampi porticati prospicienti il locale soggiorno o cucina, ed al primo piano con ampio terrazzo coperto prospiciente il locale soggiorno ed entro il quale viene ricavata la scala di accesso. 
Gli alloggi sono composti da soggiorno e cucina (open space o separata), due ampie camere da letto (matrimoniale e doppia) doppio bagno e ripostiglio. Ampia scelta di capitolato ed altrettanto ampia possibilità di personalizzazione degli interni con la consulenza dei nostri tecnici progettisti.
Alloggio 1 - Piano terra 
Ricavato al Piano Terra dispone ampio giardino privato che si sviluppa su tre lati, con porticato uso rimessa. Dal portoncino d’ingresso si accede direttamente al soggiorno ed alla cucina (che costituiscono un ampio open-space) attraverso il quale si accede al portico esterno; sempre dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte e da questo alla lavanderia-wc, alle due camere da letto, al locale doccia-wc e ad un ripostiglio. Sia la cucina che entrambe la camera matrimoniale sono dotate di porta finestra con accesso al giardino.

STATO: VENDUTO
Alloggio 2 - Primo piano
Ricavato al Primo Piano dispone di posto auto coperto e centrale termica (nella quale verrà installata la pompa di calore) al Piano Terra; contigua alla rimessa viene realizzata la scala di accesso al Primo Piano che conduce al ampio terrazzo coperto. Su quest’ultimo si affaccia il portoncino d’ingresso al soggiorno ed alla cucina (che costituiscono un ampio open-space con tetto in legno a vista); dal soggiorno si fa accesso al disimpegno della zona notte conduce al locale wc-lavanderia, al ripostiglio, alle due camere da letto ed al locale doccia-wc. La camera da letto matrimoniale è inoltre dotata di porta finestra con affaccio su un poggiolo.

STATO: VENDUTO
Alloggio 3 - Piano terra 
Ricavato al Piano Terra dispone di giardino privato che si sviluppa su due lati, un porticato uso posto auto coperto, e uno sul fianco dell’edificio con accesso al soggiorno che insieme alla cucina con travi a vista costituiscono un ampio open-space. Dalla zona giorno si accede alla zona notte e al relativo disimpegno dal quale si può raggiungere il locale wc-lavanderia, alle due camere da letto: una matrimoniale e una doppia, al ripostiglio ed al locale doccia-wc. Come il soggiorno, anche la camera doppia è dotata di porta finestra con accesso al giardino.

STATO: VENDUTO
Alloggio 4 - Primo piano
Ricavato al Piano Terra dispone di giardino privato che si sviluppa su due lati, un porticato uso posto auto coperto, e uno sul fianco dell’edificio con accesso al soggiorno che insieme alla cucina con travi a vista costituiscono un ampio open-space. Dalla zona giorno si accede alla zona notte e al relativo disimpegno dal quale si può raggiungere il locale wc-lavanderia, alle due camere da letto: una matrimoniale e una doppia, al ripostiglio ed al locale doccia-wc. Come il soggiorno, anche la camera doppia è dotata di porta finestra con accesso al giardino.

STATO: VENDUTO
Alloggio 5 - Piano terra
Ricavato al Piano Terra dispone di giardino privato che si sviluppa su lato frontale, fornito di portico esterno con accesso alla zona giorno dell’abitazione. Dall’ingresso ci si trova subito nell’ampio soggiorno che insieme alla cucina costituiscono un ampio open-space parzialmente con tetto in travi a vista; attraverso a uno dei tre disimpegni si ha accesso al ripostiglio-lavanderia ed al locale doccia-wc. Il secondo disimpegno da accesso alla zona notte composta da: camera matrimoniale, camera singola e doccia-wc. Il terzo disimpegno consente il collegamento diretto tra l’alloggio e la rimessa chiusa con accesso da strada privata interna al lotto.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 195.000 €
Alloggio 6 - Primo piano 
Ricavato al Primo Piano dispone di ampio giardino privato, posto auto coperto e centrale termica dove verrà installata la pompa di calore nel sottoscala. Attraverso la scala si raggiunge l’ampio terrazzo coperto del Primo Piano. Su quest’ultimo si affaccia una porta finestra scorrevole con portoncino di accesso ad un ampio open-space costituito da cucina e sala da pranzo coperta dal soppalco in legno del piano mansardato che costituisce la zona soggiorno. Dal soppalco attraverso un’ampia porta finestra in vetro si avrà accesso al terrazzo scoperto. Sempre al primo piano sono stati ricavati anche un ripostiglio e un Wc-lavanderia. Nella zona notte si ha accesso alla camera da letto singola munita di cabina armadio, doccia-Wc accessibile sia dal disimpegno che dalla camera matrimoniale, anche quest’ultima con accesso a cabina armadio.

STATO: VENDUTO

STARANZANO


Viale Zanolla 

Il fabbricato con accesso diretto da Viale Zanolla, è suddiviso in n. 2 unità abitative, graficamente identificate come Unità 1 e 2, che si sviluppano rispettivamente su uno e due piani fuori terra, con ampio portico ad uso rimessa; l’accesso pedonale e delle autovetture ad entrambe le unità avverrà dalla Via Pesaro, da passo carraio esistente.
Villa 1 – Piano Terra
Dall’ingresso posto sul lato Est del fabbricato si accede al soggiorno/cucina (costituito da un ampio open-space); contiguo all’ingresso un riposti-glio/guardaroba con doppio accesso mentre l’ampia vetrata del locale soggiorno conduce al portico/veranda orientato a Sud. Attraverso un disimpegno si accede al locale doccia-wc, al vano tecnico (con accesso diretto anche dal portico uso rimessa) ed alla due camere, di cui una, quella padronale fornita di guardaroba e locale doccia-wc con accesso diretto. Il giardino ad uso esclusivo circonda l’alloggio sui lati Est-Sud-Ovest mentre sul lato Nord, prospicente il Viale Zanolla ed in proiezione dell’Ente 2 sito al Primo Piano sono ricavati n. 4 posto macchina coperti di cui n. 2 di pertinenza dell’Ente 1.

STATO: VENDUTO
Alloggio 2 – Primo Piano
Dalla corte si accede al Primo Piano attraverso la scale esterna coperta che conduce al terrazzo coperto; da questi si accede al soggiorno/cucina (anche in questo caso trattasi di ampio open-space) e da questi a n. 2 disimpegni che conducono rispettivamente al locale docci-wc ed alla zona notte costituita da due camere (di cui una con guardaroba) ed al bagno padronale. Al piano terra sono di pertinenza dell’alloggio n. 2 posti macchina ed il vano tecnico con accesso diretto da quest’ultimi. L’ente dispone anche di una porzione di corte pavimentata ad uso esclusivo.

STATO: VENDUTO

MONFALCONE


Via Capitello del Cristo

Il lotto di intervento è situato a Monfalcone (GO) in prossimità di Staranzano, all’interno di un comparto di urbanizzazione con accesso da Via Capitello del Cristo. Il progetto prevede la costruzione di una villa singola indipendente ed una villa accostata a due appartamenti, rispettivamente al piano terra e al primo piano.
Il lotto è inserito in un tranquillo ambito residenziale, circondato da villette monofamiliari; contigui al lotto ampi giardini a verde privato.
L’accesso alla villa indipendente avviene direttamente dalla strada della lotizzazione, mentre le altre unità avranno accesso da una strada interna al comparto.
Tutte le finiture interne ed esterne quali pavimenti e rivestimenti ceramici, inserti in pietra a vista, porte interne e pavimenti in legno sono da definire nell’ambito di un’ampia scelta di capitolato o personalizzabili con qualsiasi prodotto specificatamente richiesto dagli acquirenti.

FABBRICATI IN CLASSE ENERGETICA “A”, AD ALTO CONTENIMENTO ENERGETICO, FORNITI DI POMPA DI CALORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO ED IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO.
DETRAZIONE FISCALE PER I POSTI MACCHINA COPERTI E 50% DELL’ALIQUOTA IVA.
Alloggio 1 - Piano terra
Del tutto indipendente si sviluppa al piano terra, con ampio giardino di pertinenza sui tre lati, un porticato uso rimessa ed uno fronte soggiorno. Dall’ingresso si accede direttamente ad un ampio open-space soggiorno-cucina. Attraverso il doppio disimpegno si fa accesso rispettivamente alle zone notte rispettivamente della camera matrimoniale e delle due camere singole; entrambe fornite di locale doccia-wc e ripostiglio.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 218.000 €
Alloggio 2 - Primo piano
Del tutto indipendente si sviluppa al primo piano, con ampio giardino di pertinenza su due lati, un terrazzo coperto al primo piano fronte soggiorno. Dall’ingresso si accede direttamente ad un ampio open-space soggiorno-cucina. Attraverso il doppio disimpegno si fa accesso rispettivamente alle zone notte rispettivamente della camera matrimoniale e delle due camere singole; entrambe fornite di locale doccia-wc e ripostiglio. Il tetto è in legno a vista.

STATO: IN VENDITA
PREZZO: 218.000 €

STARANZANO


REALIZZAZIONE TETTOIA A COPERTURA POSTI MACCHINA PERTINENZIALI
Il progetto prevede la costruzione di una tettoia a copertura di posti n. 4 posti auto e n. 2 posti camper accessibili rispettivamente dal Viale O.Zanolla e dalla Via Slataper. La struttura è realizzata da pilastri in cemento e copertura tetto in legno a due falde.

STATO 1: IN VENDITA(24.37 mq)
STATO 2: IN VENDITA(26.22 mq)
STATO 3:VENDUTO
STATO 4: VENDUTO
STATO 5: IN VENDITA (40.48 mq)
STATO 6: IN VENDITA (23.46 mq)

PREZZO:a partire da 13.000 €
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